2007년 부동산 - 바닷가 별장 '배치(Bach)'를 노려라
편집자
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2012.09.07 09:44
새해 뉴질랜드 부동산 시장의 신종 투자 아이템으로 배치(Bach, 뉴질랜드식 바닷각 작은 별장)가 크게 주목을 받을 것으로 전망된다.
하지만 이미 배치의 가격은 오를 대로 올랐다는 것이 부동산 전문가들의 다른 전망도 있다.
배치(Bach)라고 하면 뉴질랜드 영어로서 뉴질랜드 형 작은 별장을 말한다. 흔히 바닷가를 끼고 있는 시골의 작은 별장이다. 배치는 지금까지 뉴질랜드 중산층이라면 한 채씩 소유하고 있었으며 주로 홀리데이 세컨드 홈으로 이용되어 왔다. 그러나 최근 들어 이들 배치들이 투자의 유망소재로 각광을 받으면서 그 평균가격이 전국적으로 급등한 것으로 나타났다.
뉴질랜드 헤럴드지가 최근 특집을 통해 전국의 배치를 조사한 결과 대부분의 배치들이 이미 40만에서 50만 달러에 가격을 형성하고 있는 것으로 집계됐다.
더욱이 사람들이 선호하는 인기지역의 배치들은 그 가격이 해를 거듭할 수록 급등하고 있어 이들이 새로운 투자처가 되고 있음을 보여주고 있다. 현재 배치로 인기 있는 지역은 오클랜드를 중심으로 2-3시간 거리의 동쪽 비치지역이 가장 인기를 구가하고 있다. 이들 지역은 대부분의 키위들이 선호하고 있기 때문이다.
그러나 이들 지역의 배치가 급등하면서 50만 달러 이상을 주어야만 구할 수 있을 지경이 되었다. 지난 11월의 경우 뉴질랜드 평균 배치의 가격은 지난 10월보다 6천 달러가 오른 33만 달러를 기록했다. 불과 10년전만해도 일반 중산층이면 누구나 소유할 수 있었던 배치의 가격이 아닌 것이다.
Murray Cleland 부동산 연구소장의 말에 따르면 "뉴질랜드 사람들이라면 누구나 바닷가에 있는 배치를 소유하고 싶은 마음을 갖을 것이다. 수년 전만해도 바다나 호수, 그리고 강가의 배치가 많은 중산층들에 의해 즐거운 휴가처로 각광을 받았다. 그러나 최근 들어 그 가격이 급격히 올라가면서 점점 배치의 소유가 어려워졌다."고 토로했다. 그는 문제는 이 배치의 가격이 갈수록 가격이 치솟고 있다는 점이라는 것.
이에 헤럴드신문의 취재진들은 오클랜드에서 약 4시간 거리에 있는 비교적 저렴한 가격대의 배치들을 조사하였다. 그 결과 코로만델에서 90분 남동쪽으로 떨어진 Tuateawa지역에서 28만 달러대의 배치들을 찾아냈다. 이 지역의 하트코트 총책임자인 크리스틴에 의하면 이들 지역은 다른 지역에 비해 아직 상대적으로 사람들의 이목이 덜 집중되어 있는 지역으로 30만 달러대의 배치들이 많이 있다고 밝히고 있다. 특히 북쪽으로 좀 더 올라가면 나오는 Port Charles 지역에는 약 30만 달러대의 많은 배치들이 매물로 나오고 있다. 이들 지역은 비치에서 약간 떨어진 매물의 경우 좀더 저렴한 가격으로 구입할 수 있다.
Raglan 지역 또한 최근 들어 인기 있는 지역으로 꼽히고 있다. 이 지역은 오클랜드에서 불과 2시간 거리이면 해밀턴에서는 서쪽으로 45분밖에 떨어져 있지 않은 지역이다. 이들 지역에는 많은 아름다운 비치들이 연결되어 있고, 특히 블랙 샌드 비치와 파도들은 윈드 서퍼들에게는 파라다이스 같은 곳이다. 21세기 센트리에 의하면 이들 지역의 배치들은 지난 5년 동안 꾸준히 가격이 상승하여 현재는 평균 가격을 살펴볼 때 29만 달러에서 35만 달러 사이를 형성하고 있다.
특히 서핑의 메카로 떠오르고 있는 Manu Bay와 Whale Bay의 배치들은 최근 들어 가격이 최하 50만 달러에서 90만 달러에 육박하고 있다. 랄간의 타운 근처에 있는 배치들은 아직도 30만 달러에서 40만 달러면 살 수 있다. 그리고 최근에는 1950년대의 배치들이 34만5천 달러에 팔렸다. 이들 배치들은 풀 섹션에 2 베드룸의 작은 집이 있고 비치 뷰를 갖고 있다. 특히 서퍼들을 한 눈에 볼 수 있는 뷰를 갖고 있는 배치의 경우 170만 달러에 팔리는 기록을 세우기도 했다.
오클랜드에 거주하는 한국교민들에게도 잘 알려진 오마하비치의 경우 이미 75만 달러대의 배치들이 매물로 나오고 있으며 워익의 경우에도 강변에 있는 배치들은 1백만 달러를 호가하고 있다.
Baddeleys, Buckleton와 Campbell's 비치 등은 오클랜드에서 불과 90분밖에 떨어져 있지 않지만 이들 지역의 배치들은 아직까지도 약 30만 달러에서 40만 달러를 호가하고 있다. 또한 오클랜드에서 2시간 반정도 떨어진 Tinopai지역도 40만 달러의 평균가를 형성하고 있다. 이들 지역은 특히 낚시와 조개줍기등에 아주 적합한 지역이어서 가족단위로 휴가를 즐기기에는 안성맞춤인 것으로 정평이 나있다. Bird's 비치는 Wellsford지역에 있는 휴가별장지대로서 이들 지역의 배치들은 아직까지 40만 달러 이하를 가격대로 형성하고 있다.
최근 신흥주택지로 각광을 받고 있는 다가빌(Dargaville)지역에서 불과 10분 거리에 있는 Bayly's 비치의 경우 이들 지역의 배치들이 불과 20만 달러 대를 형성하고 있어 사람들의 이목을 집중하고 있다. 그러나 이들 지역의 배치들은 재래식 화장실을 갖고 있다는 단점을 갖고 있다.
아무튼 새해에는 부동산의 경기가 크게 호황을 누리지 못하는 가운데 새로운 투자처로 배치가 각광을 받는 이색 부동산이 될 것이라는 점에 주목할 필요가 있을 것으로 보인다. <굿데이>
하지만 이미 배치의 가격은 오를 대로 올랐다는 것이 부동산 전문가들의 다른 전망도 있다.
배치(Bach)라고 하면 뉴질랜드 영어로서 뉴질랜드 형 작은 별장을 말한다. 흔히 바닷가를 끼고 있는 시골의 작은 별장이다. 배치는 지금까지 뉴질랜드 중산층이라면 한 채씩 소유하고 있었으며 주로 홀리데이 세컨드 홈으로 이용되어 왔다. 그러나 최근 들어 이들 배치들이 투자의 유망소재로 각광을 받으면서 그 평균가격이 전국적으로 급등한 것으로 나타났다.
뉴질랜드 헤럴드지가 최근 특집을 통해 전국의 배치를 조사한 결과 대부분의 배치들이 이미 40만에서 50만 달러에 가격을 형성하고 있는 것으로 집계됐다.
더욱이 사람들이 선호하는 인기지역의 배치들은 그 가격이 해를 거듭할 수록 급등하고 있어 이들이 새로운 투자처가 되고 있음을 보여주고 있다. 현재 배치로 인기 있는 지역은 오클랜드를 중심으로 2-3시간 거리의 동쪽 비치지역이 가장 인기를 구가하고 있다. 이들 지역은 대부분의 키위들이 선호하고 있기 때문이다.
그러나 이들 지역의 배치가 급등하면서 50만 달러 이상을 주어야만 구할 수 있을 지경이 되었다. 지난 11월의 경우 뉴질랜드 평균 배치의 가격은 지난 10월보다 6천 달러가 오른 33만 달러를 기록했다. 불과 10년전만해도 일반 중산층이면 누구나 소유할 수 있었던 배치의 가격이 아닌 것이다.
Murray Cleland 부동산 연구소장의 말에 따르면 "뉴질랜드 사람들이라면 누구나 바닷가에 있는 배치를 소유하고 싶은 마음을 갖을 것이다. 수년 전만해도 바다나 호수, 그리고 강가의 배치가 많은 중산층들에 의해 즐거운 휴가처로 각광을 받았다. 그러나 최근 들어 그 가격이 급격히 올라가면서 점점 배치의 소유가 어려워졌다."고 토로했다. 그는 문제는 이 배치의 가격이 갈수록 가격이 치솟고 있다는 점이라는 것.
이에 헤럴드신문의 취재진들은 오클랜드에서 약 4시간 거리에 있는 비교적 저렴한 가격대의 배치들을 조사하였다. 그 결과 코로만델에서 90분 남동쪽으로 떨어진 Tuateawa지역에서 28만 달러대의 배치들을 찾아냈다. 이 지역의 하트코트 총책임자인 크리스틴에 의하면 이들 지역은 다른 지역에 비해 아직 상대적으로 사람들의 이목이 덜 집중되어 있는 지역으로 30만 달러대의 배치들이 많이 있다고 밝히고 있다. 특히 북쪽으로 좀 더 올라가면 나오는 Port Charles 지역에는 약 30만 달러대의 많은 배치들이 매물로 나오고 있다. 이들 지역은 비치에서 약간 떨어진 매물의 경우 좀더 저렴한 가격으로 구입할 수 있다.
Raglan 지역 또한 최근 들어 인기 있는 지역으로 꼽히고 있다. 이 지역은 오클랜드에서 불과 2시간 거리이면 해밀턴에서는 서쪽으로 45분밖에 떨어져 있지 않은 지역이다. 이들 지역에는 많은 아름다운 비치들이 연결되어 있고, 특히 블랙 샌드 비치와 파도들은 윈드 서퍼들에게는 파라다이스 같은 곳이다. 21세기 센트리에 의하면 이들 지역의 배치들은 지난 5년 동안 꾸준히 가격이 상승하여 현재는 평균 가격을 살펴볼 때 29만 달러에서 35만 달러 사이를 형성하고 있다.
특히 서핑의 메카로 떠오르고 있는 Manu Bay와 Whale Bay의 배치들은 최근 들어 가격이 최하 50만 달러에서 90만 달러에 육박하고 있다. 랄간의 타운 근처에 있는 배치들은 아직도 30만 달러에서 40만 달러면 살 수 있다. 그리고 최근에는 1950년대의 배치들이 34만5천 달러에 팔렸다. 이들 배치들은 풀 섹션에 2 베드룸의 작은 집이 있고 비치 뷰를 갖고 있다. 특히 서퍼들을 한 눈에 볼 수 있는 뷰를 갖고 있는 배치의 경우 170만 달러에 팔리는 기록을 세우기도 했다.
오클랜드에 거주하는 한국교민들에게도 잘 알려진 오마하비치의 경우 이미 75만 달러대의 배치들이 매물로 나오고 있으며 워익의 경우에도 강변에 있는 배치들은 1백만 달러를 호가하고 있다.
Baddeleys, Buckleton와 Campbell's 비치 등은 오클랜드에서 불과 90분밖에 떨어져 있지 않지만 이들 지역의 배치들은 아직까지도 약 30만 달러에서 40만 달러를 호가하고 있다. 또한 오클랜드에서 2시간 반정도 떨어진 Tinopai지역도 40만 달러의 평균가를 형성하고 있다. 이들 지역은 특히 낚시와 조개줍기등에 아주 적합한 지역이어서 가족단위로 휴가를 즐기기에는 안성맞춤인 것으로 정평이 나있다. Bird's 비치는 Wellsford지역에 있는 휴가별장지대로서 이들 지역의 배치들은 아직까지 40만 달러 이하를 가격대로 형성하고 있다.
최근 신흥주택지로 각광을 받고 있는 다가빌(Dargaville)지역에서 불과 10분 거리에 있는 Bayly's 비치의 경우 이들 지역의 배치들이 불과 20만 달러 대를 형성하고 있어 사람들의 이목을 집중하고 있다. 그러나 이들 지역의 배치들은 재래식 화장실을 갖고 있다는 단점을 갖고 있다.
아무튼 새해에는 부동산의 경기가 크게 호황을 누리지 못하는 가운데 새로운 투자처로 배치가 각광을 받는 이색 부동산이 될 것이라는 점에 주목할 필요가 있을 것으로 보인다. <굿데이>
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